Правовая компания
«ВикториАл»
+7 (951) 167 99 55 kbmnk@mail.ru
X

Вопрос-ответ

В данной рубрике Вы можете найти ответы на самые частые вопросы, задаваемые нашими клиентами.
По мере формирования популярных вопросов, данный раздел будет обновляться.

Свои  вопросы присылайте нашим специалистам на электронный адрес компании kbmnk@mail.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Купили квартиру, оказалось, что была перепланировка. Продавец скрыл это от нас и теперь придётся узаконивать её и конечно платить деньги за это. Можем ли мы взыскать деньги, потраченные на узаконивание перепланировки с бывшего хозяина или признавать сделку недействительной из-за этого?

Вы можете обязать продавца возместить вам узаконивание. Однако вам, придется доказать то, что на момент заключения сделки вы не знали о незаконной перепланировке. Кроме того, вы вправе потребовать с продавца:
-уменьшения покупной цены квартиры;
-устранить недостатки;
-возместить расходы на узаконивание или приведения в первоначальный вид.
Признать сделку недействительной возможно, но нужно будет доказать следующее: перепланировка носит неустранимый характер, либо без несения больших затрат не возможно устранить недостатки. Вряд ли не узаконенная перепланировка подпадает под этот случай.
Более точный ответ можно дать после изучения условий договора купли-продажи квартиры.

Живем в пятиэтажке на пятом этаже. Весной потекло с потолка, написали в Управляющую компанию для решения проблемы, но ни каких действий не предприняли. Сейчас снова начало капать с потолка, в Управляющей сказали что делать ни чего зимой не будут. Можно как то обязать через суд ремонтировать крышу?

Так как Управляющая компания не выполняет обязанности, вы можете обратиться в вышестоящие органы или в суд.

Обращайтесь в государственную жилищную инспекцию администрации города. Если и это не поможет, тогда в суд.
Через суд так же можете требовать не только ремонт общего, но и ремонта вашего имущества, которое пострадало из-за протекающей крыши. Для этого вам нужно сделать независимую экспертизу, которая оценит причиненный Вам ущерб.

Я снял квартиру в аренду. Через два месяца обнаружил, что арендодатель приходил в квартиру, не указанный в договоре день для посещения. Ответственности за это никакой в договоре не предусмотрено. Могу ли я потребовать какой-то штраф или моральный вред?

Если штраф не предусмотрен договором за такое посещение квартиры, то и взыскать вы его не можете. А вот моральный вред возможно взыщите, правда он будет не велик, только позаботьтесь о доказательствах, что арендодатель действительно посещал квартиру во время не оговоренное в договоре.

Сестра оформила на детей пособие по утере кормильца, а так же как малоимущая. У нее два кредита, которые она не в состоянии выплачивать ввиду тяжелого материального положения. Могут приставы, арестовать её счет, на который приходят эти пособия? Других доходов у нее нет.

Арест счета в банке, на который перечисляют пособие на детей, бывает очень часто.

Пособие имеет как правило назначение соответственно арестовать их не могут.
СК РФ закрепляет право на пособия, алименты, пенсии.
ФЗ "Об исполнительном производстве" установлены виды доходов, которые нельзя взыскивать.
Такими являются, в том числе и детские пособия.
По этому списание данных средств, будет незаконным.
Соответственно, денежные средства подлежат возврату в размере списания.

Вопрос:

Купили квартиру, оказалось, что была перепланировка. Продавец скрыл это от нас и теперь придётся узаконивать её и конечно платить деньги за это. Можем ли мы взыскать деньги, потраченные на узаконивание перепланировки с бывшего хозяина или признавать сделку недействительной из-за этого?

Ответ:

Вы можете обязать продавца возместить вам узаконивание. Однако вам, придется доказать то, что на момент заключения сделки вы не знали о незаконной перепланировке. Кроме того, вы вправе потребовать с продавца:
-уменьшения покупной цены квартиры;
-устранить недостатки;
-возместить расходы на узаконивание или приведения в первоначальный вид.
Признать сделку недействительной возможно, но нужно будет доказать следующее: перепланировка носит неустранимый характер, либо без несения больших затрат не возможно устранить недостатки. Вряд ли неузаконенная перепланировка подпадает под этот случай.
Более точный ответ можно дать после изучения условий договора купли-продажи квартиры.


Вопрос:

Живем в пятиэтажке на пятом этаже. Весной потекло с потолка, написали в Управляющую компанию для решения проблемы, но ни каких действий не предприняли. Сейчас снова начало капать с потолка, в Управляющей сказали что делать ни чего зимой не будут. Можно как то обязать через суд ремонтировать крышу?

Ответ:

Так как Управляющая компания не выполняет обязанности, вы можете обратиться в вышестоящие органы или в суд.

Обращайтесь в государственную жилищную инспекцию администрации города. Если и это не поможет, тогда в суд.
Через суд так же можете требовать не только ремонт общего, но и ремонта вашего имущества, которое пострадало из-за протекающей крыши. Для этого вам нужно сделать независимую экспертизу, которая оценит причиненный Вам ущерб.


Вопрос:
Я снял квартиру в аренду. Через два месяца обнаружил, что арендодатель приходил в квартиру, не указанный в договоре день для посещения. Ответственности за это никакой в договоре не предусмотрено. Могу ли я потребовать какой-то штраф или моральный вред?
Ответ:
Если штраф не предусмотрен договором за такое посещение квартиры, то и взыскать вы его не можете. А вот моральный вред возможно взыщите, правда он будет не велик, только позаботьтесь о доказательствах, что арендодатель действительно посещал квартиру во время не оговоренное в договоре.


Вопрос:

Сестра оформила на детей пособие по утере кормильца, а так же как малоимущая. У нее два кредита, которые она не в состоянии выплачивать ввиду тяжелого материального положения. Могут приставы, арестовать её счет, на который приходят эти пособия? Других доходов у нее нет.

Ответ:

Арест счета в банке, на который перечисляют пособие на детей, бывает очень часто.

Пособие имеет как правило назначение соответственно арестовать их не могут.
СК РФ закрепляет право на пособия, алименты, пенсии.
ФЗ "Об исполнительном производстве" установлены виды доходов, которые нельзя взыскивать.
Такими являются, в том числе и детские пособия.
По этому списание данных средств, будет незаконным.
Соответственно, денежные средства подлежат возврату в размере списания.

Мы скоро с вами свяжемся!

Спасибо за вопрос,
мы скоро с Вами свяжемся и дадим ответ!

Мы с Вами скоро свяжемся!

Нажимая на кнопку Вы даёте согласие на обработку персональных данных